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「引越」退去日と入居日に数日の間が空いてしまったときの対処方法



大阪軽貨物運送 アシストラインの矢野です。

今回は、引っ越しで退去日と入居日のズレに関してご紹介します。


そんなことあるのかと思うかもしれませんが、旧居の退去日に新居に入れないということがまれに起こります。(実際、弊社にも家財の一時保管の依頼が多くあります)


前の住民が退去してから業者を入れて室内の清掃を行うのですが、この清掃が予定通り進まないようなとき、不動産業者から「すみません」の連絡がやってきます。


新築で家を建てるようなときも天候などにより思わぬ遅れが発生して、新居に入れないということがあります。

そんなときどのように対処すればいいのでしょう。


退去日と入居日がずれてしまったときの対処法


対処法としては以下の流れになります。


STEP.1 引っ越し業者に連絡する STEP.2 引っ越し業者の荷物預かりプランを利用する STEP.3 再度引越し日を決める STEP.4 宿泊場所を探す


まずは引っ越し業者に連絡する

一時的な住居の確保も重要ですが、それと同じくらい重要なのが引っ越し業者への連絡です。


自分たちの住まいはなんとでもなりますが、引っ越し業者は当初の予定通りの引っ越しで他の家の引っ越しスケジュールを組んでいます。

まずは退去日に入居できないことがわかった時点で引っ越し業者に連絡してください。

いつ入居できるか分からなくてもかまいません。

現状で分かっている範囲だけ伝えて、詳細は分かり次第再度連絡をすれば問題ないです。


引っ越し業者の荷物預かりプランを利用する

入居日が確定した時点で、再度引っ越し業者に連絡をして再スケジューリングしてもらいますが、基本的には引っ越し業者の倉庫に荷物を一時的に預かってもらうことになります。

しかし、大手の場合は「建て替えプラン」として倉庫での預りを請けてくれますが、中小の引っ越し業者の場合は預かり不可の場合もあります。


この場合はトランクルームなどを借りるなどして、荷物の一時保管先を確保してください。

引っ越し業者と相談して決めると最適な保管方法を提案してくれることもあります。


アシストラインでは、保管倉庫を保有していますので、引越し・リフォームなどで荷物、家財の一時保管をしています。

アシストランクホームページ https://www.osaka-line.com/trunkroom


再度引越し日を決める

荷物を預ける際や、引越し日を再スケジューリングした場合は当然割増料金が発生しますが、これは仕方のないものです。

よほどおかしな金額でない限り提示された追加料金を支払うしかないでしょう。

しかし、どうしても納得いかない場合はキャンセルするという方法もあります。


  1. 「標準引越運送約款」では、引っ越しのキャンセルは引っ越しの3日前までキャンセル料無料で行えます。


宿泊場所を探す

次に行うのは空白期間の自分たちの住居です。

まずは旧居の解約延長ができないか、不動産屋に問い合わせます。もし延長ができた場合でも、その分の家賃が発生するので注意が必要です。


・実家で仮住まいする

・ホテルで仮住まいする

・ウィークリーマンションで仮住まいする


実家がそれほど遠くない場合は、先程案内した荷物のみ引っ越し業者に預かってもらえない確認し、実家を利用できないか相談してみましょう。


2,3日の遅れであれば、ホテルなどでいいのですが、1週間以上の遅れになるような場合は、ウィークリーマンションの方が宿泊代も割安になり、自分たちで食事も作れるので外食だけという状況にはらないためおすすめです。


ウィークリーマンションを探す際は、不動産業者に問い合わせると見つけやすいでしょう。


退去日から入居日までの住居費負担


ここで心配なのが、空白期間の住居の料金負担は誰が行うかということです。

もちろん入居できない理由や責任がどちらかによって変わってきます。


不動産業者側の責任で空白期間が空いてしまったとき


不動産業者側の責任で入居できない場合は、不動産業者の責任で宿泊施設を用意してもらいましょう。

すでに契約はしていますので、本来発生する必要のない出費はすべて不動産業者が負担する義務があります。


不動産業者もそのことはわかっているはずなので、宿泊費と引っ越しの割増料金を不動産業者に補填してもらえれば良しとしてください。

いずれにしても不動産業者と話し合いをして、最適な解決方法を見つけるようにしましょう。


新築の工事が遅れてしまい空白期間が空いてしまったとき


自分で建てた新築の家への工事が遅れて空白期間ができてしまった場合は、まずはハウスメーカーとの交渉になります。

基本的に仮住まいの費用はハウスメーカー負担になります。賃貸物件のときと同じ対応を行いましょう。


自己責任で空白期間が会いてしまった場合


退去日と入居日に数日の間が空いてしまったとき、誰の責任なのかによって、発生する費用の負担者が変わってきますが、変わらないのは引っ越し業者の作業内容と割増料金が発生することです。


まずはスケジュールの見直しをしてもらうためにも、すぐに引っ越し業者に連絡をしてその後詳細を詰めるようにしてください。

大手の引っ越し業者であれば、運び出した荷物を倉庫で預かってもらうプランもありますので、プラン変更も含め引っ越し業者に相談してみましょう。


誰でも住むところがないと不安になりあわててしまいますよね。

なんでも自分で解決しようとせずに、引っ越し業者や不動産会社も含め、いろんな人を頼りながらこのトラブルを一つ一つ解決してき、無事に引っ越し完了を目指しましょう。


単身引っ越し、荷物一時預かりは、お気軽にアシストラインまでお問合せください。

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大阪軽貨物運送 アシストライン株式会社 引越・一時保管受付

電話 072-968-3320 ウト担当まで

https://www.osaka-line.com/

ワンだふる引越便 https://www.wonderfulbin.com/

軽貨物運送で引っ越し、荷物の一時保管をご提案致します。

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